Depuis 2003, la Ville de Troyes était couverte partiellement par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) dans le Bouchon de Champagne. Ce document d’urbanisme fixe les orientations d’aménagement, les droits à restaurer ou à construire dans une logique de protection du patrimoine urbain.

Mis en révision et dans une perspective d’extension de son périmètre depuis le passage en Commission Nationale des Secteurs Sauvegardés en 2011, le nouveau PSMV a été approuvé par arrêté préfectoral le 15/12/2017 et couvre désormais la totalité du bouchon de Champagne soit 137 hectares (contre 53 ha auparavant). Les études ont été confiées à Alexandre Mélissinos, architecte-urbaniste spécialisé dans la rédaction des principaux PSMV en France, avec les grandes orientations suivantes ;

• Conserver, restaurer et mettre en valeur le patrimoine urbain et architectural,
• Favoriser la création architecturale compatible avec le contexte ancien,
• Préserver et mettre en valeur des espaces naturels,
• Préserver et augmenter les espaces non bâtis au sein de la ville dense,
• Définir les droits à bâtir en fonction du contexte urbain et les caractères du tissu urbain,
• Favoriser le peuplement et la fonction résidentielle,
• Permettre le développement des activités non nuisantes
• Permettre l’implantation et le développement des équipements et services,
• Assurer une meilleure prise en compte des données et possibilités environnementales,
• Maîtriser la circulation motorisée et favoriser les modes doux de déplacement.

Ainsi, le PSMV est consultable par internet et à la Direction de l’urbanisme et du développement urbain(*) et il est composé de :

• Un rapport de présentation qui décrit le territoire et justifie les choix urbains,
• Une règlement qui fixe les droits à construire, les conditions de la restauration
• Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) sur le territoire dans les prochaines années,
• Les annexes qui contiennent les Servitudes d’utilités Publiques (Plan de Prévention contre les Risques Inondation, archéologie…) et autres informations utiles

(*) Direction de l’Urbanisme : 1, rue Linard Gonthier à Troyes aux heures habituellrs d’ouverture, sauf le lundi matin et le vendredi après-midi.